RIA 계좌 개설 방법 및 절세 준비사항 총정리

2026년 RIA 계좌, 절세와 국내투자 전략을 동시에 해외 주식을 매도한 후 국내 주식시장에 장기 투자하면 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있는 RIA 계좌(국내시장 복귀계좌) 가 2026년부터 본격 시행됩니다. 이번 글에서는 RIA 계좌의 개념, 개설 조건, 증권사별 특징 을 중립적이고 명확하게 안내드립니다. (※ 개인별 조건 차이 있음) RIA 계좌란? 기본 개념 정리 RIA 계좌는 해외 주식에서 발생한 수익을 국내로 유도하면서 세제 혜택을 제공하는 제도입니다. 2025년 12월 23일 이전에 매수한 해외 주식을 매도하고 원화로 환전하여 국내 주식에 1년 이상 투자 할 경우, 최대 5,000만 원까지 양도세 비과세 혜택이 적용됩니다. 개설 전 확인사항 5가지 해외 주식 보유 시점 확인 - 2025년 12월 23일 이전 매수한 종목이어야 함 국내 증권사 계좌 별도 개설 필요 - RIA 계좌는 기존 주식계좌와 별도 운영 비대면 개설 가능 - 신분증 + 스마트폰으로 가능 원화 환전 필수 - 환전 누락 시 비과세 혜택 적용 불가 매수확인서 등 서류 사전 준비 - 타 증권사 주식 이동 시 필요 RIA 계좌 개설 절차 요약 앱에서 RIA 계좌 신청 - 본인 인증 및 투자성향 확인 해외 주식 매도 및 원화 환전 - 세제 혜택의 핵심 조건 국내 주식 혹은 펀드에 1년 이상 투자 - 보유기간 요건 필수 증권사별 특징 및 혜택 증권사 환전 수수료 계좌 개설 일정 미래에셋 최대 80% 할인 2026년 1월 중순 NH투자증권 일부 고객 우대 2026년 1월 말 삼성증권 미정 1월 하순 예정 한국투자증권 최대 50% 할인 1월 중순     RIA 계좌란? 절세와 국내투자 전략     주의해야 할 세제 조건 1년 이상 보유 요건 ...

2025년 신혼부부 디딤돌대출과 보금자리론 비교 완전정리

신혼부부라면 내 집 마련을 위한 첫 번째 고민은 ‘어떤 대출이 더 유리할까?’일 것입니다. 정부가 운영하는 디딤돌대출보금자리론은 모두 서민 주거안정을 위한 대표 상품이지만, 운영 주체와 금리 체계, 대상 조건이 다릅니다. 2025년 기준 최신 기준으로 비교해보겠습니다. 🏠

 

 

 

 

1️⃣ 디딤돌대출 — 신혼부부 주택자금 핵심 지원


디딤돌대출은 주택도시기금이 운영하는 정책금융으로, 생애최초·신혼부부·저소득층에게 비교적 낮은 금리를 제공합니다. 주택가격·소득 기준이 엄격하지만, 조건을 충족하면 금리 우대폭이 크다는 점이 장점입니다.


항목내용
운영기관주택도시기금 (기금e든든)
대상자신혼부부(혼인 7년 이내), 생애최초 구입자
대출금리연 2.15~3.3% (자녀·소득 조건에 따라 인하)
대출한도최대 5억 원 (주택가격 6억 원 이하)
소득요건부부합산 1억 원 이하 (생애최초 1.2억 이하)
상환방식원리금균등 또는 거치식 상환 가능

디딤돌대출은 시중은행 창구 또는 기금e든든에서 온라인 신청할 수 있습니다.

2️⃣ 보금자리론 — 안정형 장기 고정금리 상품


보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출입니다. 변동금리 위험을 줄이고, 장기 상환 구조를 원하는 부부에게 적합합니다. 디딤돌대출보다 대상 폭이 넓고, 자산 여유가 있는 부부도 이용 가능합니다.


항목내용
운영기관한국주택금융공사 (HF)
대상자부부합산 소득 1억 원 이하 (특례형 1.3억 원 이하)
금리구조고정금리 3.55~4.15%
대출한도최대 5억 원 (주택가격 9억 원 이하)
상환기간최대 40년 (고정금리)

HF 공식 사이트에서 금리 계산기와 신청 절차를 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

3️⃣ 두 상품의 차이점 한눈에 비교


비교항목디딤돌대출보금자리론
운영기관주택도시기금한국주택금융공사
금리유형변동/혼합금리고정금리
대출대상서민·신혼부부 중심중간소득층 포함
주택가격6억 이하9억 이하
소득기준1억 이하1.3억 이하(특례형)
적합유형생애최초·신혼·저소득층안정적 상환 원하는 맞벌이 부부

요약하자면, ‘조건 충족 시 저금리’를 원한다면 디딤돌대출이, ‘금리 안정성’을 중시한다면 보금자리론이 유리합니다. 단, 모든 조건은 개인별 소득·자산에 따라 달라질 수 있습니다.

 

 

 

 

4️⃣ 신청 시 유의사항 및 팁


  • 두 상품은 동시에 중복 이용 불가합니다.
  • 신청 전 본인 소득·자산을 기준으로 대출 한도 계산 필수.
  • 금리 변동 주기와 상환방식을 충분히 비교 후 선택.
  • 공식 홈페이지 외의 비공식 경로 신청은 주의 필요.

 

 

 

 

5️⃣ 결론 및 참고 링크


2025년 신혼부부 주택대출 제도는 대출 안정성과 지원 범위를 확대한 것이 특징입니다. 단, 동일한 정부 지원이라도 운영기관·조건·금리체계가 다르므로 반드시 공식 홈페이지에서 최신 정보를 확인해야 합니다.

✔️ 공식 사이트
- 디딤돌대출: 기금e든든
- 보금자리론: 한국주택금융공사