RIA 계좌 개설 방법 및 절세 준비사항 총정리

2026년 RIA 계좌, 절세와 국내투자 전략을 동시에 해외 주식을 매도한 후 국내 주식시장에 장기 투자하면 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있는 RIA 계좌(국내시장 복귀계좌) 가 2026년부터 본격 시행됩니다. 이번 글에서는 RIA 계좌의 개념, 개설 조건, 증권사별 특징 을 중립적이고 명확하게 안내드립니다. (※ 개인별 조건 차이 있음) RIA 계좌란? 기본 개념 정리 RIA 계좌는 해외 주식에서 발생한 수익을 국내로 유도하면서 세제 혜택을 제공하는 제도입니다. 2025년 12월 23일 이전에 매수한 해외 주식을 매도하고 원화로 환전하여 국내 주식에 1년 이상 투자 할 경우, 최대 5,000만 원까지 양도세 비과세 혜택이 적용됩니다. 개설 전 확인사항 5가지 해외 주식 보유 시점 확인 - 2025년 12월 23일 이전 매수한 종목이어야 함 국내 증권사 계좌 별도 개설 필요 - RIA 계좌는 기존 주식계좌와 별도 운영 비대면 개설 가능 - 신분증 + 스마트폰으로 가능 원화 환전 필수 - 환전 누락 시 비과세 혜택 적용 불가 매수확인서 등 서류 사전 준비 - 타 증권사 주식 이동 시 필요 RIA 계좌 개설 절차 요약 앱에서 RIA 계좌 신청 - 본인 인증 및 투자성향 확인 해외 주식 매도 및 원화 환전 - 세제 혜택의 핵심 조건 국내 주식 혹은 펀드에 1년 이상 투자 - 보유기간 요건 필수 증권사별 특징 및 혜택 증권사 환전 수수료 계좌 개설 일정 미래에셋 최대 80% 할인 2026년 1월 중순 NH투자증권 일부 고객 우대 2026년 1월 말 삼성증권 미정 1월 하순 예정 한국투자증권 최대 50% 할인 1월 중순     RIA 계좌란? 절세와 국내투자 전략     주의해야 할 세제 조건 1년 이상 보유 요건 ...

재산세 납부일 — 고지서 확인부터 계산법까지 총정리

 



재산세 납부일 — 고지서 확인부터 계산법까지 총정리

기한·계산·납부 방법·혜택을 빠짐없이 확인하세요.

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🏠 매년 7월과 9월, 부동산 소유자라면 꼭 챙겨야 할 재산세 납부일! 납부일을 놓치면 최대 연 12%의 가산세가 붙을 수 있습니다. 이번 글에서는 재산세 고지서 확인 방법, 재산세 계산법, 그리고 납부 절차까지 알기 쉽게 정리했습니다.

 

 

재산세 납부일 총정리


✔ 정기분: 7월 16일 ~ 7월 31일
✔ 수시분: 9월 16일 ~ 9월 30일
✔ 납부기한을 하루라도 넘기면 가산세 부과 (연 12% 일할 계산)



재산세 고지서 확인 방법


재산세 고지서는 6월 말(정기분)과 8월 말(수시분)에 발송됩니다. 분실했다면 다음 방법으로 재발급 가능합니다.

  • 위택스 온라인 조회 및 출력
  • 관할 시·군·구청 세무과 방문
  • ARS 전화 조회 (지자체별 서비스)
  • 위택스 모바일 앱 확인


재산세 계산법


재산세는 과세표준 × 세율로 산출합니다. 예시는 다음과 같습니다.

구분내용
과세기준일매년 6월 1일 현재 소유자
과세표준공시가격 × 공정시장가액비율
세율0.1% ~ 0.4% (주택·토지 유형별 차등)
계산 예시공시가격 3억 × 비율 60% × 세율 0.1% = 18만 원


재산세 납부 방법


1️⃣ 위택스(www.wetax.go.kr) 온라인 납부
2️⃣ 은행 창구 방문 납부
3️⃣ 카드 납부 (포인트 적립, 분할 결제 가능)
4️⃣ 모바일 간편결제 (삼성페이·카카오페이 등)



절세 팁


  • 고령자·장애인 감면 신청 (최대 50% 감면)
  • 생활보호대상자 전액 면제
  • 신축주택 5년간 감면 혜택
  • 1세대 1주택 특례 적용 가능


결론


재산세 납부일은 매년 7월과 9월, 두 차례로 나뉘어 있습니다. 재산세 고지서를 꼭 확인하고, 재산세 계산법을 이해해 미리 준비하면 불필요한 가산세를 피할 수 있습니다. 위택스를 통해 간편하게 조회하고 납부하세요!



Q&A


Q1. 재산세 고지서를 분실했어요. 어떻게 해야 하나요?
위택스에서 재발급 가능하며, 시·군·구청 세무과에서도 재발급됩니다.


Q2. 재산세 계산법은 어떻게 되나요?
공시가격 × 공정시장가액비율 × 세율로 산출합니다.


Q3. 재산세 납부일은 언제인가요?
정기분은 7월, 수시분은 9월입니다.


Q4. 카드로 재산세 납부하면 혜택이 있나요?
포인트 적립 및 분할납부 가능하며, 일부 카드사는 수수료가 있습니다.


Q5. 재산세와 종부세의 차이는?
재산세는 지방세, 종부세는 국세이며 과세 기준과 부과 방식이 다릅니다.




📌 관련 태그

#재산세납부일 #재산세고지서 #재산세계산법