“누수 사고가 났는데, 수리비가 수백만 원? 보험이 왜 안 되는 거죠?” 임대인과 임차인의 책임 범위가 달라 보험 가입도 다르게 해야 합니다. 실제 사고 사례를 중심으로 차이점과 보장범위, 가입 요령까지 정리했습니다.     임대인·임차인 보장 차이점 보기     임대인 vs 임차인, 책임은 어떻게 다를까? 건물 외벽 낙하 사고가 발생했을 때는 임대인의 책임, 욕실 누수나 전열기 화재는 임차인의 책임인 경우가 많습니다. 구조적으로 구분되는 영역이 사고의 책임 주체를 결정합니다. 임대인: 공용부·배관·전기 등 건물의 구조적 결함 관리 책임 임차인: 임차 공간 내 사용상 부주의로 인한 사고 책임 보장범위 요약표 구분 임대인 책임보험 임차인 책임보험 주요 사고 외벽 낙하, 누전, 배관 파열 욕실 누수, 화재, 전열기 과열 책임 대상 임차인, 방문객, 제3자 건물주, 인접세대, 타점포 보험 형태 시설소유자배상책임 특약 화재보험 내 임차인배상책임 특약 권장 보장한도 2~5억 원 1~3억 원 자기부담금 10~50만 원 10~50만 원 실제 사고 사례로 보는 차이점 [사례 1] 외벽 타일 낙하 사고: 보행자 부상 → 임대인의 시설소유자책임보험으로 보상 처리 [사례 2] 욕실 실리콘 파손 → 아래층 천장 누수 피해 → 임차인의 배상책임보험으로 수리비 보상 [사례 3] 전열기 과열로 인한 화재 사고 → 인접 점포 손해 → 임차인이 특약으로 대물·대인 보상 사고는 일상에서 언제든 발생할 수 있습니다. 보험 가입 여부에 따라 손해금 부담이 수백만 원에서 억 단위까지 차이 날 수 있습니다.     시설소유자 책임보험 가이드     중요 가입 요령 ✔ 보험 증권에서 피보험자 이름 확인 (임대인 또는 임차인) ✔ 특약 포함 여부 확인: 화재보험 내 임차인 책임 담보,...